杭城各大银行收紧 严控抵押旧房付新房首付

将房产抵押给银行，然后贷款去买房、买车、装修，被称为个人抵押贷款。但最近一段时间，个别国有商业银行暂停了这项业务，其他大多数银行也或多或少地提高了个人抵押贷款的门槛。

业内人士表示，银行收紧个人抵押贷款，一方面与银监会日前发布的《个人贷款管理暂行办法（征求意见稿）》有关，另一方面，进入第四季度，各家银行今年的放贷额度已基本用完，因此对个人贷款有所收紧。

同一套房子作抵押

各家银行态度不一

家住朝晖四区的刘先生最近看中了滨江某楼盘的一套房子，由于手头现金不够付新房子的首付，刘先生打算先将朝晖的房子进行抵押贷款，用这笔贷款付新房子的首付。

但当刘先生向几家银行咨询抵押贷款时，却屡屡碰壁。

一家国有商业银行的业务经理告诉他，目前该行已经停办了个人抵押贷款；而另外两家股份制商业银行的业务人员也表示，虽然他们都还在办理个人抵押贷款业务，但刘先生这样用旧房子抵押获得的贷款去付新房子的首付，违反银监会的相关规定，银行一般不会办理。

最后，只有一家刚刚入驻杭州的小型商业银行表示，可以将刘先生的资料报上去给相关部门审核，或许可以贷出来。

对于刘先生遇到的情况，记者昨日向多家银行进行了求证。

一家国有商业银行个贷部门的负责人表示，目前该行的确对个人抵押贷款有所收紧，个人抵押贷款几乎处于停办期。

建行浙江省分行有关人士表示，该行虽然没有停办个人抵押贷款，但由于银监会发布了新规，该行对于此类贷款的合规性审查和贷后检查的确严格了不少。

兴业银行零售业务部综合管理科的俞进华说，该行的房屋抵押贷款业务目前仍在正常受理，抵押贷款的用途主要为消费，如装修、购买汽车或家电等。

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