新浪房产(微博)讯 (王文婷/文)地产巨头恒 大集团1亿元买断广州足球队、一场比赛赢球奖金100万元以上、两架包机携球迷赴客场看球；挥舞金元的恒 大、厉兵秣马的辽足、名帅压阵的深圳……资本博弈？实力比拼？房地产企业投资足球背后的玄机到底何在？投资足球究竟能给他们带来什么？
>>专题：房产商跨界投资 扩张炒作难判断
抄底中超狂揽12队 地产商“情定”球场
1994年，中国足球联赛职业化正式开启，球队的赞助企业中，房地产企业独占4席。
2005年，英国谢菲联收购成都五牛。这家外资企业在入主中国足坛的同时，也正式进军成都房地产市场。随后，地产足球时代来临。
2010年3月，在中国足球反赌扫黑的灰色时刻，国内著名地产商恒 大集团宣布斥资一亿元，全盘买下因为假球而被勒令降级的广药足球俱乐部，随后豪掷重金引进球员。同年4月，中国足球超级联赛开幕，号称史上最豪华的开幕式，花费5000万，其投资方正是恒 大地产。
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不唯恒 大，从数量上进行分析，纵观2010赛季中超投资人与赞助商，其中房地产开发商、土地供应者和处于房地产产业链条之中的企业，共有12支，几乎占据了职业联赛球队的半壁江山。即使不是传统的房地产开发商，也或多或少地介入地产业。
开发商入主的俱乐部包括河南建业、长春亚泰、杭州绿城、辽宁宏运、广州恒 大、成都谢菲联等，而天津泰达的幕后老板，则是土地开发商。陕西浐灞的几任投资方都和地产有关，这其中有中新地产、中建地产、绿地集团、易居(博客)中国的身影闪现。北京国安的投资方中信国安和山东鲁能的投资方山东鲁能控股都涉及房地产业，山东鲁能控股集团的公司主营业务只有两项，煤电和房地产。至于大连实德和长沙金德，则与房地产的衍生行业建材、钢铁等行业关系密切。
可以说，地产和足球之间的联系有越发紧密的趋势，越来越多的房产商“情定”球场。
跨界投资扩张炒作难判断
房产与足球一直颇受媒体与社会关注，而房地产与足球的结合更是备受争议。
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一些声音认为，房地产领域需要极高关注度，常规广告模式无法达到立竿见影的效果，而在这一点上，足球的广告效果就彰显了出来。有网友指出，一个球队的花费决不会超过3000万。而不少企业每年的广告费用过亿，却效果甚微。所以，投资足球仅仅是开发商的一种自宣手段。
球队是一张城市的名片，有业内人士认为，能够给这张城市名片“浇水施肥”，从某种层面来讲也是为这座城市增光添彩。地产商通过足球这个纽带，可以获取政府的相关政策支持，往往一个项目下来，给予球队几年的投入就会连本带利地赚回来。
更有舆论称，在越来越严厉的政策调控下，房产商的跨界投资实际上是一种资本的扩张，是对市场紧缩的反应，预示着房产商即将转型或转战其他行业。
著名经济学家、辽宁大学经济学院张桂文教授评价说：“从经济学角度看，这是一种适当选择匹配的结果。随着时代的发展，房地产行业是公认最赚钱的行业，利润足够丰厚，也有扩大自身品牌和影响力的需求，而足球恰恰可以满足这个需要。他们选择足球，足球也选择了他们，互有需求，实力说话。”
可以看到，无论投资足球的房产商是对足球的一种偏爱，还是资金的充分利用，仰或是变相自宣，越来越多的房产商心甘情愿的为球队烧钱，投资也好，自宣也罢，无论得到的是不是预期的效果，希望房产商们在承受舆论争议的同时，要应理性经营，避免盲目的“砸钱”。
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