| 温州网讯 去年全年温州市区房产交易情况如何？市房屋登记中心提供的《2010年市区房产交易白皮书》给出了答案。该白皮书指出，去年市区住房交易面积、金额都呈明显下降状况，尤其二手房交易受调控政策影响而致全年低迷。
据白皮书数据显示，去年市区新建商品住房全年共成交2096套，同比下降达71%。量跌了，价格却反而升了。据统计，市区去年新房均价为每平方米25062元，较前年上涨15%；尤其是去年下半年以来，由于新开楼盘极少，各月的均价基本就是由当月哪个地段的商品房成交多点来决定，如9月、12月商品房价格均突破每平方米3万元。
二手房交易量也有所下降。自4月份新政出台以来，市区的二手房市场就处于低迷状态，5、6月份交易更大幅下降，虽然到9、10月份有所回升，但10月份临时性限购政策出台后又重新回落。这样的低迷，导致去年全年二手房成交14556套，同比下降了23%。
通过白皮书的统计数据可以发现一个有趣的现象，买新房的市民大多偏好大套型，买二手房的市民则集中到了小户型。
新房交易中，180平方米以上的户型最集中，共成交678套，占总成交量的32%；其次是150至180平方米的户型，成交509套，占总成交量的24%。两者相加后，144平方米以上的套型占了新房成交的半数以上。
二手房交易中，60平方米以下的户型成交3188套，60至80平方米的户型成交2895套，80至90平方米的户型成交1323套，三者合计后，使90平方米以下的户型占到总成交量的五成。二手房多集中在老城区、江滨区、新城区和洪殿，这四个区域占总数的50%以上，其次则是南浦生活区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区等。
另外，与住房息息相关的住宅用地，去年在出让土地中所占比例明显加大，并较前年有明显增加。据统计，去年鹿城、瓯海、龙湾三个区的住宅土地出让共48万余平方米，占到出让土地总面积的80%多。以瓯海区为例，去年该区住宅用地共计出让9.6万平方米，较前年增长8倍。（记者 章映 通讯员 诸葛罗克）龙港房产网(RZZZ吧) www.lgfdcw.com
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