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11月天津二手房成交增四成 新房源挂牌价格提高

更新时间:2014-12-05 09:43:14 - 来源:龙港房产网 点击数:3492 >> 我要发表评论
链家地产根据天津房管局网站显示数据统计,11月二手私产住宅交易日共20天,共成交7046套,与10月交易日为18天,相比(以下简称环比)上涨41.0%;成交面积60.5万平米,环比上涨41.0%;成交均价9611元/平米,环比上涨7.2%。

  各区域来看,11月中心城区成交二手私产住宅共成交2872套,环比上涨57.4%,占全市成交总量的40.8%;成交面积23.1万平米,环比上涨57.0%,成交均价13450元/平米,环比上涨6.8%。

  上月环城四区二手私产住宅成交1298套,环比上涨54.2%,成交面积11.4万平米,环比上涨53.5%,成交均价8394元/平米,环比上涨3.5%。

  滨海新区11月二手私产住宅成交1802套,环比上涨20.5%,成交面积15.1万平米,环比上涨22.1%,成交均价7056元/平米,与上月持平。

  11月远郊区县二手私产住宅成交1074套,环比上涨28.6%,成交面积10.9万平米,环比上涨29.8%,成交均价为5606元/平米,环比上涨0.5%。

  市内六区成交量增幅均超40%

  在市内六区中,11月市六区域二手私产住宅成交量2872套,环比上涨57.4%,占全市成交总量的40.8%。市内六区与环城四区成交量环比增长均超过40%,其中和平区月成交225套,环比增长127.3%,是11月成交量涨幅最大的区域;价格方面,市内六区11月天津二手房成交均价为成交均价13450元/平米,环比上涨6.8%,各区域成交均价均上涨,涨幅控制在10%以内。

  央行降息催生年底购房热

  距离央行降息有一周的时间,房产市场在这个冬天却生机勃勃。新房、二手房成交业绩不俗,市内各区域房管局也都是人满为患。天津链家日华里二店B组店经理贾广才表示,就华苑区域而言,11月二手房成交量环比10月上涨20%左右,进店客户在央行降息后再度增加15%左右,新增房源的挂牌价格开始提高,以日华里二期的房源为例,10月底一套90平的房源售价为172万,均价为每平米19000元;11月27日成交的同小区同楼层的房源,81平的价格就为175万,均价超过了每平米21000元。贾经理认为12月二手房成交量价基本会与11月持平,随着新增房源挂牌价的提高,可能会在优质房源较集中的区域成交价格有小幅上涨。

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