4月70城市房价分化明显 一线城市全线上涨

网易房产5月18日讯：330新政效果到底如何，国家统计局今日（18日）发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据给出了最权威的答案。

数据显示，与上月相比，4月全国70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。而北上广深四个一线城市全线上涨，上海新建商品房（资料、团购、论坛）今年首次环比上涨，涨幅为0.7%，分析人士指出，房价环比跌幅近似于零，房价涨势已经开始呈现“慢牛市”。

城市间仍呈分化局面

发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

而分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

房价涨势开始呈现“慢牛市”

与股市的“慢牛市”一样，业内人士指出，从4月统计局公布的数据来看，成交上升促房价环比跌幅近似于零1．房价环比跌幅收窄，房价涨势已经开始呈现“慢牛市”。

数据显示，2015年4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1%，相比3月份0.2%的跌幅继续收窄，

业内分析认为，这和4月份市场成交量持续上升的态势有关。预计随着二季度市场成交量的继续上升，70城房价有望止跌反弹。房产分析人士严跃进向网易房产表示，受4月份市场成交量较好的影响，房价上涨的城市数量在增加，预计二季度将会有更多城市加入涨价的大军中。

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