（合房网独家）在新政频繁调控，大多数楼盘成交量明显下跌的大环境下，上周末合肥有四家楼盘却掀起了抢购潮，学区房、高性价比、小户型、黄金地段、高端……这些楼盘特色与卖点不一，却同样在新政下，博得了购房的青睐，究竟他们有何法宝？本着一直以来为网友置业提供帮助的宗旨，本期合房网独家置业指南，将带您走进合肥四大被抢购楼盘。
融侨天骏 连夜排队抢房再现
关键词：连夜排号 政务区 学区房
项目位置：政务文化新区习友路与徽毫路交汇处（8中对面）
售楼处电话：0551-3536888
事件回放：
“昨天晚上就开始排队了，就想能先进去选个好房子。”3月20日融侨天骏(主力户型 周边配套 相册 价格)13#开盘，采取现场排号的方式进场选房，和现场不少的购房者一样，为了能选择自己中意的房子，刘先生从昨天晚上开始，就来到位于合肥市政务区习友路与徽毫路交汇处（8中对面）的融侨天骏售楼中心排号。
此次开盘的13号楼，共33层，180套房源，户型为91-180平米，空中花房约90平米，空中别院约145平米，空中墅馆约180平米，6398元/平起售，均价6900 元/平。当天成功认购可享受一次性付款1万元，商业贷款、公积金贷款5千元的总房款优惠；前期预约最高可享受16000元的优惠。此外，当天成功认购的购房者还可参与幸运大抽奖，赢得笔记本电脑、IPAD等惊喜大奖。
“选到了选到了，20多层的，比我后面的那个人抢先了一步……”在融侨天骏的开盘现场，到处可见打电话汇报“抢房”成功喜讯的购房者。8点40选房开始，至记者十点多钟离开时，13#楼中小户型已几近售罄。
购房者声音：
“环境好，学区好，融侨的品质也很好，口碑不错，性价比挺高的。”李琦说他比较了不下于数十个楼盘，最后还是选择了融侨天骏，因为有好几个同事都在这边买的房，他相信群众的眼睛。
热销原因揭秘：
1 项目周边集聚着政务区最为优越的配套设施：大型购物超市、五星级酒店、天鹅湖大酒店、合肥奥体中心、区域换乘中心以及天鹅湖、河滨主题公园等。
2 五十中南校、八中、翠庭园小学、双语幼儿园，名校学区，一站式教育。
3 6380元/平起售，开盘还有多重优惠，相较于政务区同类型项目，性价比更高。
4 户型91-180平米，满足刚需和改善性购房等多重住房需要。
禹州天境 开盘即售罄
关键词：开盘售罄 经开区 高性价比
项目位置：合肥市经开区芙蓉路与松林路交汇处
售楼处电话：0551-3875333
事件回放：
2011年3月20日，禹洲·天境(主力户型 周边配套 相册 价格)27号楼盛大开盘，购房者蜂拥而至。记者在现场看到，早上9点左右，现场等候区已座无虚席，粗略计算一下，将近300人。
本次开盘的是1期27号楼，总共33层、150余套，户型以94㎡~118㎡为主，二房三房均有，均价约在5600元/㎡左右，开盘当天订购可享总价减22000元的优惠，团购还有更多优惠。
购房者在售楼部大门前排起长队，将门堵的满满当当。开始选房后，售楼部内部更是人满为患。
仅一个小时，现场销控表上已经是红彤彤，推出的房源已基本销售一空，但等待购房的人仍有很多。代理此项目的新景祥公司工作人员表示，根据今天的形势，未来几天可能还会有新房源推出。
业内声音：
有着6年房地产从业经验的严先生告诉记者，这个场面已经很久没有看到了，甚至让人感觉到这不是发生在2011年，而是在2008年。
热销原因揭秘：
1 毗邻市政府、市委、省博物馆文博院，地处政务区核心区域，同享翡翠湖、天鹅湖等绿色资源，体验沃尔玛、万达广场(主力户型 周边配套 相册 价格)、天鹅湖大酒店、索菲特大酒店国际尊崇生活配套。
2 社区设有双语国际幼儿园，九年一贯制中小学，润安公学，大学城近在咫尺，形成一站式菁英教育体系。
3 均价5600元/㎡，开盘当天订购可享总价减22000元的优惠，团购还有更多优惠，而且户户均赠送大型入户花园，具有超高性价比优势特征。
金水童话名苑 一小时销售8成
关键词：小户型 经开区 大学城
项目位置：经开区翡翠大道与丹霞路交汇处东100米（安徽省艺术学院对面）
售楼处电话：0551—3876999 3857000
事件回放：
3月20日，金水童话名苑(主力户型 周边配套 相册 价格)23#楼80多套房源盛大面世，精美的户型、绝佳的地段吸引了众多购房者的目光。仅一小时内，前来选房的客户数量就多达几百，更是交出了“一小时小户型销售过八成”的完美成绩单。
“这次开盘的是23#楼的80套房源，户型面积为80㎡—100㎡，均价在6500元/㎡左右。”据金水童话名苑销售中心内置业顾问介绍，今日开盘的为套房源中，其中80平米左右的小户型颇受欢迎，“开盘一个小时销售就超过八成了，其它户型的销售成绩也很不错。
“这里地处大学城中央，小户型房源的投资潜力值得期待。”采访中，不少购房者表示，金水童话名苑房源的绝佳的地段、不可预估的投资潜力等优势成了他们购房的首选之地。
热销原因揭秘：
1 坐拥大学城核心地段，周边有安徽大学（新校区）、合肥工业大学（新校区）、安徽省艺术职业学院、安徽省涉外经济学院、三联职业学院等多所高等院校，区域认同感强。
2 80㎡—100㎡小户型，是当下合肥刚需购房首选。
3 社区商业街、社区超市、欧洲风情街、徽园、明珠广场、翡翠湖等毗邻周围，多路公交直达，生活便利。
融侨观邸 99套房源50分钟卖66套
关键词：市中心 学区房 高端
项目位置：合肥市宿州路与沿河路交口
售楼处电话：0551-3363888
事件回放：
“主要看中这边位置非常好，市中心，离逍遥津一站路，5分钟到步行街，菜场就在旁边，还有学区，生活很方便。”李先生3月19日一大早，就来到位于宿州路和沿河路交口的融侨观邸(主力户型 周边配套 相册 价格)售楼中心排队选房。他和现场的很多购房者一样，都是冲着融侨观邸今天开盘的5#楼新品来的。
融侨观邸开盘的5#楼，共99套，33层，户型80-110平，均价11000元/平，当天认购可享受最高6万元的优惠。此外，成功认购嘉宾均可获得精美礼品一份，还可参与幸运大抽奖。
“之前开盘就来过，不过太靠后了，没选到合适的房子，所以今天天刚亮就跑来排队。”刘女士今天选了一套80多平的房子，显得很开心。
热销原因揭秘：
1 位于合肥老城区正中心地位，省级政府机关、高档商务酒店、鼓楼繁华商圈、四牌楼商圈等周边配套一桥之隔，其地段寸土寸金。
2 独揽南淝河、板桥河千年双河盛景，同时将千年逍遥津公园和大师级私家园林收藏于一身，百米内尽享合肥十景逍遥津公园美景，更将包河公园、杏花公园与满城繁华尽收眼底。
3 5#楼80-110平米两房至四房经典户型设计，采用创新入户花园、空中院馆一房变两房、南北双透阳台、观景花池等人性化设计，更尊配豪华双厅、独立主卧、御用书房、衣帽间及豪华卫浴等奢华功能空间。版权信息：本文来源于合肥房地产交易网, http://www.hfhouse.com。
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