新浪房产讯：去年9月30日，第二次住宅市场调控政策出台，不仅将一套房的首付比例调至30%以上，限制了三套房贷款，而且也调整了房产交易环节的契税和个人所得税等。众多城市购房者的观望情绪再次加重。2011年1月26日，国务院为打压居高不下的房价，颁布实施了房产新政策，即：“新国八条”，严格控制二套房的购买。合肥也将结合本地实际出台新政，住宅市场是否就此停息？商业市场是否将引爆投资客的眼球？
新华国际广场效果图
在多变的政策下，占据稀缺资源、区域价值以及产品研发和品牌价值有着绝对优势的项目，使得一些楼盘尽管身处新政调控的风暴之中，却依然在市场上有着强劲的表现。
一是不可复制的稀缺资源是增值法宝
什么成为购房者的首选的考虑因素，那么，一定就是地段！因为核心地段将带来交通的便捷，这将为居住在此的人们节约交通和出行成本，出租、出售永远都有价有市。另外，商圈住宅之所以升值潜力大，还在于它们占据并享受到了齐备而全面的城市配套资源，这样就可以帮助居住者节约生活成本，带来生活上的极大便利。
以新华国际广场(论坛 相册 地图搜索 微博)为例，项目地处黄潜望板块核心，位列中央政务大道潜山路沿线，便捷成熟的区域配套体系，成就城市中心一站式复合 生活圈。聚集中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院多家著名科研院校，学院氛围浓郁，人文底蕴深厚；数十家金融机构分列左右；零距离国际商业广场、美食商业街、时尚休闲步行街、大型购物中心；3分钟车程漫步天鹅湖湖畔； 10余条公交线路四通八达。加上具有合肥首席的城市综合体新华国际广场，雄踞其中。以不可复制的地段优势，集合多种城市功能的一站式生活，更凭借其纯住宅的项目特色，赢得了市场的持续关注。价值前景被大大看好，引得消费者趋之若鹜。
二是经济活跃，有潜力的商业氛围
尽管现在楼市前途不明，但商业地产的投资并未走弱。随着城市的发展，合肥的经济将会更活跃，商业地产的前途将会更为可观。各地产研究机构的一季度分析报告显示出以北京、上海为代表的商业地产出现明显回暖迹象。业内人士认为，在住宅市场遭到调控，大量资金急需寻找新投资渠道时，正在复苏上升期的商业地产势必成为最佳选择之一，可以预见的是，商业地产将率先迎来春天。
新华国际广场效果图
在蜀山区，黄潜望板块，成熟的城市新核心已经形成，新华实力打造的合肥首席城市综合体项目——新华国际广场(论坛 相册 地图搜索 微博)，集高端写字楼、高档商业、住宅及精装修公寓为一体，多业态组合，填补了蜀山区城市综合体的空白，为区域导入强势竞争力，其投资性和功能性是不可限量的。
三是独特产品力，性价比高的楼盘
购房所要考虑的除了价格之外，更为重要的是自身的产品力。它包括地段、房型、装修、环境，这都是定价的依据。这一能力的最好体现在于房子的保有值以及升值空间。对于刚性需求者而言，楼盘的地段是否具有升值潜力，楼盘的居住空间是否人性化、周边生活配套设施是否能给他们的生活带来便捷，楼盘的自我价值都是在购房时所需要考虑的极为关键的因素。
新华地产联袂国际顶级团队，采用世界顶级品牌，以及极具品质感的建筑和最具特色的园林布局，提供最人性的居住空间和贴心的服务，为业主量身定制出尊贵的高品质生活。
四是开发商实力，产品创新优势明显
一流企业造一流产品。每个楼盘的气质和品质最终决定于开发商的气质和心态，一个好的开发商不仅在项目的产品本身上要下足功夫，还要在周边规划，人文理念的营造，企业品牌打造上先拔头筹。
新华地产，责任与实力决定品质。15年新华，以城市版块运营商的高度和国际化建筑远见，精心雕琢120万平米新华版图，引领合肥地产发展新方向，打造合肥人文居住典范。良好的口碑来源于15000名新华业主，这是新华地产得益于发展的土壤与基石。
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