提要：在一个城市的发展中，房地产市场总是跟随着城市规划发展的脚步，带动全新区域板块的成熟与饱和，在苏州“三区三城”规划引领下，苏州未来的楼市重心会出现在哪些区域呢？前不久，包括八大项目在内的苏州市“三区三城”近期建设项目规划展在苏州市规划展示馆一揭开面纱，就吸引了众多苏州市民的关注。
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第一房产(记者 仲鑫) 在一个城市的发展中，房地产市场总是跟随着城市规划发展的脚步，带动全新区域板块的成熟与饱和，在苏州“三区三城”规划引领下，苏州未来的楼市重心会出现在哪些区域呢？前不久，包括八大项目在内的苏州市“三区三城”近期建设项目规划展在苏州市规划展示馆一揭开面纱，就吸引了众多苏州市民的关注。
规划展现场陈列着诸多资料：沙盘、规化展示图、建成效果图、视频以及各种模型。在来回跑动的轨道列车模型前，苏州市规划展示馆接待部主任牛筠讲解：“从2007年开始，轨道交通一号线正式动工就倍受关注。轨道交通未来会以什么形式运行，它的四条站线，具体站点，路线和沿伸线是怎样的，会清晰地通过壁画模型和互动模型演示。在我身后的这个模型，以中转站作为基础，展示一号线、二号线和三号线交汇时的运行方式和旅客换乘站的场景。”
“三区三城”是苏州的城市发展目标，“三区”是指要把苏州建设成为科学发展的样板区、开放创新的先行区、城乡一体的示范区，“三城”是指苏州今后要成为以现代经济为特征的高端产业城市，生态环境优美的最佳宜居城市，历史文化与现代文明相融的文化旅游城市。围绕“三区三城”发展目标，苏州近年规划、建设了一大批项目。近期在建的八大项目，就是“三区三城”规划纲领中的重要组成部分。
这些项目分别为：虎丘周边地区综合改造规划、南环新村片区危旧房重建改造规划、城市轨道交通规划、高铁新城(高铁站)地区控制性详细规划、桃花坞历史文化片区综合整治保护利用规划、独墅湖地区相关规划、石湖景区湖滨区域规划、东太湖地区概念规划。牛筠主任说：“这八个项目当中，其中七个项目都己经在建，另外一个东太湖的概念规划，现在也完成国际性招标，所以它们都是处于进行时态的建设项目。”
在苏州“三区三城”的未来规划中，古城区仍旧以保护历史文化为主旋律，同时相应地拓展部分区域的配套功能，这其中就包括了虎丘周边地区综合改造工程、南环新村改造工程、桃花坞历史文化片区综合整治保护利用工程等。
在古城区保护历史文化、拓展配套功能的同时，部分新建的区域将会出现较大的突破，其中包括高铁新城、石湖景区、独墅湖尹山湖区域以及东太湖滨湖新城。“比如像东太湖概念性的规划口号，‘从运河时代走向滨湖时代’就是一个全新的概念。”据牛筠主任说：“从现有的资料来看，独墅湖地区侧重教育、研发产业和配套功能；尹山湖地区侧重运动、休闲、居住；而东太湖地区是新的城市拓展空间，同时也配合产业转型的机遇来构建一个新城。”
这些新兴的区域相对于古城区来说，相对比较远，但在未来的“轻轨时代”，轨道交通会将这些新兴的区域连接起来，无论是高铁新城，还是规划建设中的东太湖滨湖新城，都将真正地融入苏州的核心都市圈，而这些区域的房地产项目也将会面临全新的发展机遇。据悉，独墅湖、尹山湖区域、石湖景区和东太湖滨湖新城，目前已有不少房地产项目正在建设中。接下来几天，将逐一介绍这些新兴区域板块。
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包括八大项目的苏州市“三区三城”近期建设项目规划展，近日起在阊胥路泰让桥东北堍市规划展示馆揭开盖头。
“三区三城”特指苏州的城市发展目标，是指要把苏州建设成为科学发展的样板区、开放创新的先行区、城乡一体的示范区，成为以现代经济为特征的高端产业城市，生态环境优美的最佳宜居城市，历史文化与现代文明相融的文化旅游城市。围绕“三区三城”发展目标，苏州近年规划、建设了一大批项目。本次展出的八个项目，就是其中的重要组成部分。
这些项目分别为：虎丘周边地区综合改造规划、南环新村片区危旧房重建改造规划、城市轨道交通规划、高铁新城(高铁站)地区控制性详细规划、桃花坞历史文化片区综合整治保护利用规划、独墅湖地区相关规划、石湖景区湖滨区域规划、东太湖地区概念规划。
这次展示不但介绍了各项目的工程时间、施工进度、覆盖范围等内容，而且还配备了相关图片，有的还有模型。像城市轨道交通规划部分就有一个上中下三层的地下空间结构模型，看起来一目了然，其中最下面一层还有轨道交通列车来回跑动，动感十足。
这一展示将持续到6月15日，开放时间为每天9点至16点30分，感兴趣的市民均可免费参观。
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