按照国家楼市宏观调控政策的要求，随着截止日期到来，全国各地纷纷公布今年新建住房房价涨幅控制目标。30日，无锡年度房价控制目标也正式公布，这在省内是第一个亮牌。根据此前公布的《市政府关于印发2011年重点工作分解落实方案的通知》，今年无锡地区生产总值增长11.5%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入均增长目标为12%。
总的来说，锡城要保持保持住房价格基本稳定，新建住房价格全年涨幅低于年度市区城市居民人均可支配收入的增长幅度。对于已经明确公布了房价控制目标涨幅数，房产业内人士又是如何表态的呢？
 锡城房价控制目标亮牌 房产业界人士齐表态 房价控制目标实质是积极信号
某地产公司老总认为，尽管通知中只字未对房价控制目标作定量的要求，已经传达出积极信号。即不要让房地产市场大起大落，大升大跌。这位老总还提到，去年无锡市区的“房价收入比”虽然没有部分一线城市离谱，但还是有些偏高。有数据显示，无锡2010年市区商品住宅价格与上年相比，上涨1546元/平米，涨幅达到24.54%。
房价控制目标折射博弈点
无锡知名本土房企孙总表示，锡城房价控制目标调控折射出中央政府和地方政府的博弈点。一方面，地方政府面临城市建设、保障房建设带来的庞大资金缺口，另一方面，中央降房价的要求势必会影响到当地的土地财政收入，地方政府在夹缝中生存，实属不易。无论是之前的“锡十条”还是现在的房价控制目标，都可以折射出地方政府的这种无奈。
他透露，无锡的房价控制目标在不少开发商的预料之内，但是对购房者的心态会产生影响，调控之下，无锡的房价还是“稳”字当头，不太可能出现下降。他认为，相比房价高企的一线城市，和一些房价崎高的二三线城市，无锡的房地产市场一直比较健康平稳，并不存在泡沫。
房价应由市场、供求关系决定
无锡资深媒体人士称，自2005年以来，无锡市区的居民人均可支配收入增长幅度一直在12%左右，这意味着，无锡2011年的房价涨幅空间在10%-12%，，约1000元/平方米。他认为，房价的涨跌不应该是由谁来设定一个区间，而是应该由市场决定，由供求关系决定。
另据笔者了解，多地房价调控目标涨幅10%左右一季度已接近尾声。另外，目前，出台“国8条”细则的城市已有数十个，但绝大多数城市仍迟迟未公布房价调控目标，尤其是上海、深圳等房地产一线城市，还没有一个公布房价调控目标。
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