准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
相对规划建设中的期房，买现房或准现房，对于购房者来说，无疑更具“诱惑力”。 从购房者的话语中，也不难发现他们对于准现房的态度。“看得见，摸得着”、更直观的感受居住环境，无疑是他们青睐准现房的主要原因。正因为如此，准现房、现房的销售形势也一片大好。在杭城楼市中有一个很明显的例子：枫华府第竣工即将开始景观工程后，它的销售形势随之上扬，客户接受度明显提高，下单速度更快。对于开发商来说，他们也早就意识到消费者对于准现房的偏爱，通过期房分批“现房化”、逐步销售来提高整个楼盘的销售质量。实践证明，这样做的效果显然是不错的，对于准现房和现房楼盘，消费者会更踊跃下单。
此外，准现房还有几个明显优势：第一，买得放心、减少纠纷。 购房者可以脱离图纸，看到房屋实体和小区全景，对于居住环境细节上的把握心中有底，大大减少了交房时与开发商发生纠纷的比例；第二，实际居住年限比期房长。一般情况下准现房的交付期限只需要半年左右，相对于期房交付期限1-2年，甚至更长时间，准现房的优势自然而然就体现出来了；第三，降低投资者风险。对于投资房产的朋友来说，能够更准确的把控当下的投资环境，无论是出租还是买卖，投资回报稳定，同样回报率也高。
“09年年底买房，2010年即可入住”，现下杭州还有哪些将会在2010年交付的在售“准现房”呢？经过整理，搜房网为大家带来近30个目前正有房源在售、将在2010年交付的准现房楼盘供网友们参考选择。
公元沐桥
在售户型：210-220㎡
在售价格：35000元/㎡
交付时间：2010年12月
最新楼盘动态 位于之江区的公元沐桥目前在售最后十来套高层精装修房源，位于1号楼和2号楼的13层以上，户型面积在210-220多方，售价35000元/平米，预计明...2009-11-5 [更多楼盘动态]
“公元沐桥”项目是由公元控股下属的杭州通原房地产开发有限公司所开发的纯住宅项目。杭州通原房地产开发有限公司成立于2005年，公司一直致力于开发高端房产项目，其操作团队曾开发多个高档楼盘，拥有丰富的高端物业开发经验，如公元大厦等。
“公元沐桥”以具有百年传统的欧洲建筑在美国的发展和演变后形成的舒适、经典的美国城市公寓为参照，其无论从外立面的材质、户型空间的设计和庭院景观的设计各个方面都体现着美式住宅所特有的品位和舒适度，力求为城市精英打造一处高贵而又舒适的品位之家。目前项目周边已有九溪玫瑰园、九树公寓等同品质的高档居住区。
南北西岸
在售户型：78、89㎡
在售价格：18000元/㎡
交付时间：2010年年底
最新楼盘动态 南北西岸目前在售10月18日推出的西侧16号楼宽景公寓78套，户型为78、89㎡的二房、三房户型，均为可变户型，其中89㎡的房源是位于13、14层的...2009-10-27 [更多楼盘动态]
南北西岸比邻拱宸桥，连接市中心的交通非常便捷，是老城区桥西板块中具有一线运河河景的高档楼盘，拥有运河、红旗河双水岸，运河公园、石祥公园双公园等优美的景观资源。项目总总建筑面积逾13万平方米，物业类型有排屋、小高层、高层，总户数998户。
南北西岸项目呈半岛状，两河从东北两方向尊贵拱护。充分体现运河文化，利用地面河道景观，融运河人文环境与自然生态于一体。两幢18层的单元式高层住宅沿北侧布置，中心区域为四幢点式高层，沿运河为排屋和小高层。南低北高，东低西高，点板结合；使小区成为一个疏密相间的住宅小区。东面京杭大运河及北面红旗河与建筑之间的开阔河流景观带，构筑了南北.西岸独有的黄金双水岸线。270度沿河视野为.西岸增添了一个不凡的亮点。
德信.泊林公寓
在售户型：156㎡
在售价格：21000元/㎡
交付时间：2010年9月
最新楼盘动态 德信.泊林公寓在售最后2套顶楼跃层（17+1）中间套，精装修标准在2000元/平方米左右，户型是156方的四房两厅两卫，售价21000元/平米，按揭99...2009-11-3 [更多楼盘动态]
品质是检验住宅质量的重要标准，“品质楼盘”逐渐成为消费者的热选。由于主城区日益加剧的交通压力，目前一些新盘中，尤其以地铁沿线的区域新盘受到关注，九堡的泊林公寓，就是这样一个具有代表性质的项目，它紧邻杭州最核心的交通枢纽杭州东站，其“新德国”的品质创新标准，不但对于九堡更是对于杭州都具有一定的推动性作用。
朗诗国际街区
在售户型：81㎡、155-180㎡
在售价格：16000元/㎡
交付时间：2010年10月
最新楼盘动态 朗诗国际街区目前在售有10余套尾房，户型面积81㎡、155-180㎡，售价约16000元/㎡。2009-11-06 [更多楼盘动态]
朗诗国际街区杭州项目在杭州下沙经济技术开发区6号大街和27号街交叉口，东侧就是沿江景观大道和钱塘江，距离市区40分钟左右的车程，新开通的江东大桥在本案北侧约800米，萧山国际机场到项目仅15分钟左右的车程。沿项目旁边的沿江大道前往钱江新城，仅需20分钟左右的车程。地铁一号线延伸段（今年开工建设的“迎宾路站”）和快速公交站点距离项目约步行10分钟。总建面积21万方，建有7栋高层，楼盘建筑密度很低，最大程度确保了室内的采光效果，在小区中心还有约56000平米的景观。朗诗国际街区预计将于2010年下半年交付。
中兴.和园
在售户型：83㎡、137㎡，120㎡
在售价格：15800元/㎡
交付时间：2010年1月
最新楼盘动态 滨江的中兴和园茗水苑3号楼预计将于11月8日推出60套房源，户型为85、137平方米,均价15800元/平方米。此外，据了解，中兴.和园茗水苑6号楼目...2009-11-2 [更多楼盘动态]
中兴.和园位于滨江区内，而滨江区已经联系三年被评为最受欢迎的区域,处于杭州市高素质人口最集中的区域之一。小区东面为时代大道高架，南临火炬大道，西至规划的向南路，北靠风景优美的冠山。项目规划 8幢小高层、5幢高层，只有少量排屋、别墅。项目的总建筑面积13万平方米，占地7.5万平方米，容积率仅1.8，建筑密度仅为21.52%，绿化率达31%，得房率估计在80%左右。距离西湖、吴山广场仅10公里，待冠山隧道开通后，只需片刻即抵达延安路、涌金广场家乐福、西湖、吴山广场、解百等杭州知名的场所。项目周边自然环境非常优美，历史人文底蕴浓厚，是一个充分体验居住品质和享受生活的区域。
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