选房的三大要素！
更新时间：2014-11-29 09:01:15
- 来源： 龙港房产网 点击数： 1426 >> 我要发表评论
| 要素一：户型 |
※户型很重要※
好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。购房时，通常考虑居室各部分的顺序是：一客厅，二主卧，三是相对独立的餐厅功能，第四考虑的是厨房的环境，第五才是次卧，最后考虑阳台。 动静分区明晰、私密性好是评判户型的一个重要标准。按照生活起居方便的要求，卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，主卧与次卧最好保持相对的独立。 |
| 要素二：朝向 |
※朝向要东南※
朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。 良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透。客厅是住宅中使用率最高的空间，客厅的朝向以南为最佳方向，冬无寒风、夏有凉风。卧室一定不能朝西，否则夏天房间就会经历一整天的日照。 卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间。厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房最好不要选择北向。 |
| 要素三：楼层 |
※楼层看需要※
一般来说，层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层，其他楼层价格从中间层分别按固定差价递减，最低价往往定在顶、底层，东莞的行情是每层楼每平米差价百元以内。 若是青年人买房，可以较多考虑高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。若是家中有老人，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的具体情况，再确定最合适的楼层。 |
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