核心提示:4月全国70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。北上广深四个一线城市全线上涨,上海新建商品房今年首次环比上涨,涨幅为0.7%,分析人士指出,房价环比跌幅近似于零,房价涨势已经开始呈现“慢牛市”。
网易房产5月18日讯:330新政效果到底如何,国家统计局今日(18日)发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据给出了最权威的答案。
数据显示,与上月相比,4月全国70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降0.7%。而北上广深四个一线城市全线上涨,上海新建商品房(资料、团购、论坛)今年首次环比上涨,涨幅为0.7%,分析人士指出,房价环比跌幅近似于零,房价涨势已经开始呈现“慢牛市”。
城市间仍呈分化局面
发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。
而分城市看,分化仍然较为明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
房价涨势开始呈现“慢牛市”
与股市的“慢牛市”一样,业内人士指出,从4月统计局公布的数据来看,成交上升促房价环比跌幅近似于零1.房价环比跌幅收窄,房价涨势已经开始呈现“慢牛市”。
数据显示,2015年4月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1%,相比3月份0.2%的跌幅继续收窄,
业内分析认为,这和4月份市场成交量持续上升的态势有关。预计随着二季度市场成交量的继续上升,70城房价有望止跌反弹。房产分析人士严跃进向网易房产表示,受4月份市场成交量较好的影响,房价上涨的城市数量在增加,预计二季度将会有更多城市加入涨价的大军中。
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