随着“改革牛”的不断推进,地产领域的全面深化改革进程不仅直接影响到行业的发展空间,同时也直接关系着公司股票的估值水平,因此,地产行业的改革进程尤为受到市场关注。分析人士表示,地产作为资金密集型的传统周期性行业,上市公司这一重要的融资平台对其经营起到格外巨大的作用,有利于公司未来进一步融资、规模扩张。
在诸多预期下,地产行业尤其是行业中的央企改革尤为受到市场关注,而近期行业诸多巨头也已经率先进行改革。其中华侨城A引入了民间资本,同时发布了股权激励计划;招商地产因重大资产重组事项停牌;以及中国交建在收购绿城后,大有进一步整合旗下地产资产的态势等等,而相关上市公司亦受到市场的广泛关注。
昨日午后,伴随着大盘的井喷,地产板块亦集体异动,据《证券日报》市场研究中心数据显示,昨日房地产板块中的华丽家族、金宇车城、浦东金桥、苏宁环球、陆家嘴、空港股份、万方发展、中房地产、世纪星源、数源科技、浙江东日等个股均实现涨停,而行业龙头“招保万金”中,除招商地产停牌外,万科A、保利地产、金地集团也分别实现4.99%、1.32%、0.83%的涨幅。
资金流向上,万科A(95424.29万元)、陆家嘴(25066.67万元)、新黄浦(17464.66万元)、浦东金桥(16721.84万元)、苏宁环球(10996.55万元)、北辰实业(10044.07万元)等个股当日实现了超亿元的大单资金净流入,此外,包含万方发展、天房发展、中体产业、中粮地产、华丽家族等在内的26只地产股也受到了超千万元资金关注。
投资机会方面,分析人士表示建议关注三类地产股。首先,国企、央企改革概念股。随着近期相关政策的不断落地,改革有望呈现燎原之势,相关概念股值得特别关注。具体来看,5月18日国务院办公厅批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作意见的通知》,首次提及完善的国企改革“1+15”体系。而国资委近日印发的《国务院国资委2015年度指导监督地方国资工作计划》提出25条具体指导意见,也指明了地方国企改革的方向。相关概念股主要推荐,央企改革优质标的中粮地产,行业混改龙头华侨城A,存在强强联合预期的中房地产等。
第二,受益基本面回暖的行业龙头,据最新数据显示,5月上旬,全国主要54个城市住宅累计签约71485套,环比上涨11.6%。其中,一线城市环比上涨7.3%,二线城市上涨16.5%,三线城市出现下滑。北、上、广、深再次成为焦点。多次降准、降息释放了流动性,减轻了购房成本,这也直接推动房地产基本面的回暖。相关个股主要有,保利地产、万科A等。
第三,受益区域战略的地方龙头,如受益京津冀一体化的首开股份、金隅地产以及受益自贸区概念的陆家嘴、浦东金桥、深振业A等。
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