新华网杭州11月28日电 当前，市场围绕货币流动性过剩、如何管理通胀预期的争论达到白热化。楼市作为吸纳天量资金的“蓄水池”，将在这一波复杂经济背景下发生何种演变，广受市场瞩目。作为楼市的另类风向标，“温州炒房团”曾在楼市中呼风唤雨，如今是偃旗息鼓还是枕戈待旦？
开发商与“房托族”共舞
早几年红火的楼市使“温州炒房团”名震天下，如今，在楼市调控政策巨压之下，“温州炒房团”踪迹难觅。其中一个证据是，在有着号称“浙江楼市风向标”的浙江省第十七届房地产博览会上，有一个号称百人规模的“温州炒房团”齐刷刷开专车赶赴杭州，临走却仅仅“挥一挥衣袖，不带走一片云彩”。这届房博会，也被称为“史上最冷房博会”。
但是，记者在温州调研发现，随着“炒房团”勃兴，当地滋生出一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链，似乎并不甘心就此退出这曾经奢华的暴利舞台。
“至少到现在为止，市场传闻温州炒房团东山再起的消息，大部分是房托的炒作。”资深的温州投资者王明(化名)告诉记者。从现象来看，每个周末，温州市都有一场接一场的房地产项目推介会，有温州本地的房产商，也有外地的，不少酒店为此应接不暇。
揭秘温州“房托族”的“使命”
无疑，有没有房产，在很多时候已成为不同舆论阵营的分水岭，有房的人并不希望房价大跌。王明说，从这个角度看，无论是开发商、“房托族”还是普通的有房户，都在利益阵线的同一边。所以即使明知是炒作、“假面舞会”，许多知情的温州投资客并不去揭穿它，为的就是通过舆论抬高房价，“出手就能多赚点”。
此外，分析人士指出，在更宏观的“温州人经济”层面，温州人的投资与房地产业有着千丝万缕的关联，温州投资者已经从最初的“炒房者”变成深度介入房地产开发的“从业者”，也使得他们需要一支专业的“房托”队伍稳定市场情绪。
知情者称，首先，温州市当地前百强企业有较大部分都涉猎了房地产投资；其次，从全国各地温州商会层面看，光是会长、副会长级别的商人中，从事房地产业的人也为数众多；再次，还有成千上万的海外温州商人，也把不少资产用于投资内地房产。“在全军杀入的情况下，没有人愿意看到这片天倒塌，所有人都是这个链条上的成员，一荣俱荣、一损俱损。”这位分析者说。
浙江大学金融研究院执行院长汪炜建议，国家在管理流动性除了在房地产、农产品和大宗商品价格管理上采取调控的方法之外，还必须加快建设新的渠道，引导民间资本合理流动。
在怎么引导开拓投资渠道、引导民间资本合理流动上，汪炜认为主要应该大力构建新型的金融业态，如PE、VE等基金和信托产品，将目前非专业的、短期的“炒作游资”逐步引导到专业的投资工具上，稳步实现资源的有效配置。
记者了解到，在“十二五”期间，浙江将建立中小企业金融中心和民间投资管理中心，着重于构建多层次资本市场，加快推进地方融资平台的试点建设，引导民间资本进入有序的投资渠道。
“对民间资本的疏导最终应当在资本市场当中完成。”汪炜说。 （苍南房产网 www.lgfdcw.com)
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